Kamperfoeliestraat 60, Heteren

VRIJ GELEGEN MIDDENWONING
Stap binnen in het verhaal van de Kamperfoeliestraat 60 te Heteren. Deze tussenwoning is voorzien van een goed onderhoudsniveau, Energielabel A, vier ruime slaapkamers, brede dakkapel, rolluiken, moderne keuken en is omringd door de schitterende natuurlijke schoonheid van Heteren. Hier ademt u de rust en ruimte in, terwijl u geniet van een veelzijdige, moderne woning met tal van unieke kenmerken.

BEGANE GROND
De reis door dit huis begint bij de entree die is gelegen aan een waterstraat wat zorgt voor een vrije ligging. We komen binnen in de ruime hal met moderne meterkast, toilet en garderobe nis. Doorgang naar het woongedeelte die uitnodigt tot gezelligheid en samenzijn met een directe aansluiting tot de achtertuin die bereikbaar is middels een schuifpui. Deze kamerhoge pui maakt de ruimte heerlijk licht.

MODERNE EN PRAKTISCHE KEUKEN
Een moderne keuken, geïnstalleerd in 2017, wacht aan de voorzijde, compleet met een keramieken blad, houtlook bovenkasten en een achterwand van pvc/kunststof. Een plek waar creatieve gerechten tot leven komen. U zult genieten van het gemak van een 4 pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, spoelbak en het welbekende soft close systeem. De grote raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht aan de voorzijde.

COMFORT EN STIJL
De eerste verdieping zal u versteld doen staan van de geboden ruimte. Laminaatvloeren zorgen voor een solide basis, terwijl de ruime overloop met vaste trap naar boven u met open armen verwelkomt. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant en een grote slaapkamer aan de voorzijde, allemaal voorzien van veel ramen voor overvloedig natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en (kleding)kast. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

BADKAMER
De badkamer is praktisch ingericht en betreft een volledig betegelde ruimte. Deze sanitaire ruimte beschikt verder over een ligbad met douche, toilet en wasmeubel. Voldoende bewegingsruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING
De zolder van deze woning is werkelijk een toevoeging aan het huis. Te beginnen met een voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, cv installatie uit 2014 en de wasmachine aansluiting. Aan de andere zijde toegang tot de vierde (slaap)kamer die uiteraard ook als kantoor/werkkamer gebruikt kan worden. Een brede dakkapel met kunststof kozijnen zorgt dat dit als een zeer volwaardige kamer bestempeld kan worden.

ACHTERTUIN
Buiten strekt de achtertuin zich uit als een oase van rust, met een schuifpui die buiten naar binnen haalt. Een onderhoudsarme tuin met opties tot een terras aan huis en/of een lounge hoek op een zonnige locatie. Een houten berging biedt ruimte voor de nodige opslag. De achterom is handig om met de fiets in de tuin te komen.

HETEREN
Met zijn gunstige ligging nabij grote steden als Arnhem en Nijmegen, biedt Heteren het beste van twee werelden - de rust en ruimte van het platteland en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers biedt Heteren een overvloed aan mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van het buitenleven. De uiterwaarden van de Rijn nodigen uit tot ontdekkingstochten langs kronkelende paden.
In Heteren is een Jumbo supermarkt aanwezig en nog wat andere winkels die onmisbaar zijn. Als je uitgebreid wilt winkelen, kun je in twintig minuten in Arnhem staan. Heteren biedt de faciliteiten van 3 basisscholen, kinderopvang en is er een actief verenigingsleven met verschillende sportaccommodaties en verenigingen. Voortgezet onderwijs vinden we op fietsafstand in o.a. Zetten en Doorwerth. Diverse nieuwe initiatieven zijn en worden ontwikkelt en gedragen door inwoners van Heteren. De centrale ontmoetingsplaats van Heteren is De Bongerd. Via de Steenovenlaan en N-837 (Boterhoeksestraat) is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-50. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning biedt alles wat u zoekt in een moderne, comfortabele woning, omringd door de prachtige omgeving van Heteren. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

- Goed onderhoudsniveau
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Isolerende beglazing
- Schilderwerk 2021/2022
- 4 slaapkamers
- Brede dakkapel
- Gemiddeld verbruik elektra 1.882 kWh
- Gemiddeld verbruik gas 351 m³
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Privacy gewaarborgd;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij de uiterwaarden van de Rijn met recreatiegebied
- Nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen
- Nabij gelegen aan de dijk met zijn uiterwaarden


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.